Maison de plain-pied proche du centre-bourg

Les points forts :

Bon état général
Proximité du centre-bourg
3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau
Garage
Jardin clos

COZES - Situation idéal pour cette maison de plain-pied, proche des commerces et écoles !
Maison rénovée en 2019, comprenant : Séjour lumineux et traversant de 44 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Garage avec galetas. Véranda et abri de jardin.
Jardin clos de 733 m² avec portail motorisé et agréable terrasse exposée Sud/Est.
Ses petits + ? Son isolation pour une meilleure économie d'énergie, sa vue dégagée sur la campagne et sa proximité du centre bourg, accessible à pied ! A SAISIR !

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Plain-pied
Surface	89.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	07 a 33 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1984 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre pulsée (40 cm)
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Borne de Recharge Fibre optique Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	800 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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