Plain-pied isolé de voisins avec vaste Garage

Les points forts :

800 m des commerces et écoles
Isolé de voisins
Garage de 53 m²

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous propose un Plain-pied isolé de voisins situé à seulement 800 m du centre ville de GEMOZAC, des commerces et écoles.
Maison de 101 m² habitables comprenant : Séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC. Arrière-cuisine de 24 m² pouvant devenir une 3ème chambre.
Garage de 53 m².
Le tout sur un terrain clos d'environ 1700 m² avec forage et abri de jardin.
A SAISIR ! Propriété située dans un environnement RARE avec potentiel !

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Gémozac 17260
Type	Pavillon
Surface	101.00 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	17 a 53 ca
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1994
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée
Isolation	Polystirène + placo
Toiture	Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	739 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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