Maison de plain-pied en centre-bourg

Les points forts :

Proche des commerces
Bon état
Belle pièce de vie
4 chambres
Terrain clos de 774 m²

Centre-bourg de COZES - Maison de plain-pied de 2007 de 122 m² habitables, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 46 m² ouvrant sur 2 terrasses, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres dont 3 avec placard, et une avec sa salle d'eau privative, bureau, salle de bains avec WC et un second WC indépendant, cellier avec adoucisseur d'eau.
Agréable jardin entièrement clos de 774 m² avec parking en enrobé.
COUP DE COEUR pour cette maison familiale non mitoyenne, située au calme et à proximité des commerces et écoles ! A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 2399.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Plain-pied
Surface	122.00 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	07 a 74 ca
Pièces	5
Chambres	4 + un bureau
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	2007 Récent
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 153 €/an

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