Maison de plain-pied en parfait état !

Les points forts :

Centre-bourg de COZES, tous commerces à pied
Etat irréprochable
Jardin clos et arboré

COZES, quartier calme au cœur du bourg !
Maison de plain-pied en parfaite état de 73 m² habitables comprenant : Entrée avec son porche, séjour-salon, cuisine moderne aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, WC indépendant.
Une arrière cuisine de 13 m² et un garage de 13 m² avec grenier de rangement et porte motorisée viennent compléter l'habitation.
Agréable jardin clos et paysager de 574 m² avec terrasse et abri de jardin.
Véritable COUP DE COEUR pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située avec commerces et écoles à pied !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Individuelle
Surface	73.00 m²
Séjour	19 m²
Superficie du terrain	05 a 74 ca
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972
État général	En excellent état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Toiture	Refaite tuiles mécaniques en 2001
Piscine	Non
Taxe foncière	759 €/an

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