Charmante Maison Charentaise

Les points forts :

Maison en pierre
Beaux volumes
Jardin
Garage

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose une Charmante Maison de pays !
Située sur les hauteurs entre MESCHERS SUR GIRONDE et MORTAGNE, dans un petit hameau de campagne :
Authentique maison Charentaise de 91 m² comprenant : Pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et espace salon, dégagement, salle d'eau avec WC.
A l'étage : Mezzanine mansardée desservant 2 chambres et un bureau.
Agréable jardin exposé Sud / Est d'environ 80 m² sans vis-à-vis !
Attenants et communiquants, de jolies dépendances : Garage de 26 m², cave de 13 m² et atelier de 24 m².
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de campagne pleine de caractère dans son environnement paisible à seulement 12 min' des plages !

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
Type	Charentaise
Surface	91.00 m²
Surface au sol	60 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	02 a 47 ca
Pièces	4
Chambres	2 + un bureau
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	Tuiles plates / Éverites + tuiles sur dépendances
Piscine	Non
Taxe foncière	669 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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