Maison de plain-pied de 127 m² et Garage de 55 m²

Les points forts :

1.3 km du centre bourg et des commerces
Environnement campagne et calme
Terrain arboré de 2450 m²
Garage attenant de 55 m²
Suite parental

Exclusivité ! COZES - secteur campagne, cette maison traditionnelle est située à seulement 1.3 km du centre bourg, des commerces et écoles !
Maison de plain-pied de 127 m² habitables comprenant :
Entrée avec placard, salon - séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, couloir, suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, arrière-cuisine .
Garage attenant de 55 m².
Agréable terrasse donnant sur un beau jardin arboré de 2450 m².
Contactez-nous sans tarder pour visiter cette maison familiale, fonctionnelle dans un environnement calme à deux pas de tout et 15 min' des Plages !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175.00 € et 2943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Plain-pied
Surface	127.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	24 a 50 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1984 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 466 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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