Maison charentaise à restaurer sur 5 hectares environ

Les points forts :

Fort potentiel
Dépendances

RARE ! COZES, située en secteur campagne et à seulement 1 Km du centre bourg, commerces, écoles et commodités :
Maison Charentaise NON MITOYENNE de 170 m² à RESTAURER, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, 3 chambres, WC et buanderie. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et grenier mansardé de 32 m².
Attenants à l'habitation : Garage de 25 m² et souillarde de 34 m² au sol avec cheminée.
Situés dans le jardin : 2 garages en pierre pour environ 80 m², hangar en parpaings d’environ 60 m², dépendance en pierre de 30 m² au sol avec grenier aménageable, garage d’environ 38 m² avec cave. Anciennes Serres d'environ 200 m².
Terrain attenant d'environ 49 000 m².
Travaux de rénovation à prévoir y compris les couvertures.
Propriété à restaurer à seulement 15 min' de ROYAN et des plages, Idéal pour Projet Agricole ! A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Charentaise
Surface	170.00 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	04 ha 93 a 25 ca
Pièces	7
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Isolation	Aucune
Toiture	Tuiles (tiges de bottes) - A refaire entièrement
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 732 €/an

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