Maison récente de plain-pied proche du centre-bourg

Les points forts :

800 mètres des commerces
Maison récente et confortable
Chauffage au sol par pompe à chaleur
3 Chambres
Garage carrelé et isolé
Jardin clos

COZES, quartier calme à 800 mètres du centre bourg et ses commerces :
Maison de plain-pied de 2014 en bon état général de 90 m² habitables, comprenant : Entrée avec placard, séjour-salon de 37 m² ouvrant sur la terrasse et cuisine ouverte aménagée, cellier avec adoucisseur d'eau, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendants.
Garage attenant isolé et carrelé.
Terrain entièrement clos d'environ 850 m².
Ne tardez pas à venir visiter cette jolie maison fonctionnelle, construite aux normes PMR, idéalement située, très confortable et économe grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cozes 17120
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	08 a 50 ca
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1 Baignoire et Douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2014 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles mécaniques
Taxe foncière	756 €/an

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